ການປ້ອງກັນຄວາມຊຸ່ມຊື່ນໃນພື້ນທີ່ໃຕ້ດິນ ຫຼື ພື້ນຖານຂອງອາຄານແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ຂາດບໍ່ໄດ້ໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາເຮືອນໃຫ້ມີຄຸນນະພາບດີ. ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນທີ່ສະສົມຢູ່ພາຍໃຕ້ດິນສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຄວາມແຂງແຮງຂອງໂຄງສ້າງ ແລະ ສ້າງບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບໃຫ້ກັບຜູ້ຢູ່ອາໄສເນື່ອງຈາກການເກີດເຊື້ອຣາ ແລະ ກິ່ນອັບທີ່ບໍ່ເພິ່ງປະສົງ. ການເຂົ້າໃຈເຕັກນິກການລະບາຍນ້ຳ ແລະ ການໃຊ້ວັດສະດຸປ້ອງກັນທີ່ຖືກຕ້ອງຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມປອດໄພ ແລະ ຍືນຍົງ ເຊິ່ງເປັນສິ່ງທີ່ຄວນວາງແຜນໄວ້ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງເພື່ອຫຼີກລ່ຽງບັນຫາທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນຕາມມາໃນອະນາຄົດ ເຊິ່ງອາດຈະຕ້ອງໃຊ້ງົບປະມານໃນການສ້ອມແປງທີ່ສູງກວ່າການປ້ອງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຄວາມສຳຄັນຂອງການຈັດການຄວາມຊຸ່ມ (Moisture) ແລະ ລະບົບລະບາຍນ້ຳ (Drainage)

ຄວາມຊຸ່ມ (Moisture) ແມ່ນສາເຫດຕົ້ນຕໍຂອງບັນຫາຫຼາຍຢ່າງໃນອາຄານ. ເມື່ອນ້ຳຝົນ ຫຼື ນ້ຳໃຕ້ດິນສະສົມຢູ່ອ້ອມຮອບເຮືອນ, ມັນຈະສ້າງແຮງດັນນ້ຳທີ່ສາມາດດັນຜ່ານຮອຍແຕກນ້ອຍໆໄດ້. ການຕິດຕັ້ງລະບົບລະບາຍນ້ຳ (Drainage) ທີ່ດີ ເຊັ່ນ: ຮ່ອງລະບາຍນ້ຳຝຣັ່ງ (French drains) ຫຼື ການປັບລະດັບດິນໃຫ້ຄ້ອຍອອກຈາກຕົວອາຄານ ແມ່ນຂັ້ນຕອນທຳອິດໃນການປ້ອງກັນ. ຖ້າລະບົບລະບາຍນ້ຳບໍ່ເຮັດວຽກ, ນ້ຳຈະເລີ່ມຊຶມເຂົ້າສູ່ພື້ນທີ່ໃຕ້ດິນ ແລະ ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ກັບຊັບສິນ. ການມີລະບົບລະບາຍນ້ຳທີ່ມີປະສິດທິພາບຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນແຮງດັນນ້ຳໃຕ້ດິນທີ່ກະທົບຕໍ່ຝາຜະໜັງ ແລະ ພື້ນເຮືອນ.

ການປົກປ້ອງພື້ນຖານ (Foundation) ແລະ ຄວາມທົນທານຂອງຄອນກຣີດ (Concrete)

ພື້ນຖານ (Foundation) ຂອງອາຄານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຮັດດ້ວຍຄອນກຣີດ (Concrete), ເຊິ່ງເປັນວັດສະດຸທີ່ມີຮູພຸນຕາມທຳມະຊາດ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະເບິ່ງຄືວ່າແຂງແກ່ນ, ແຕ່ນ້ຳສາມາດຊຶມຜ່ານຮູພຸນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ໃນລະດັບໂມເລກຸນ. ການໃຊ້ສານກັນຊຶມປະສົມເຂົ້າໃນຄອນກຣີດ ຫຼື ການທາສານເຄມີປົກປ້ອງຜິວພາຍນອກແມ່ນສິ່ງຈຳເປັນ. ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ (Humidity) ທີ່ສູງເກີນໄປໃນພື້ນຖານສາມາດນຳໄປສູ່ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຮອຍແຕກ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເຫຼັກເສີມພາຍໃນເປັນໝ້ຽງ, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນຕໍ່ຄວາມປອດໄພຂອງອາຄານທັງໝົດ. ການປົກປ້ອງພື້ນຖານຈາກຄວາມຊຸ່ມຊື່ນຈຶ່ງເປັນການຮັກສາຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງໃນໄລຍະຍາວ.

ການນຳໃຊ້ວັດສະດຸອັດຮອຍຮົ່ວ (Sealant) ແລະ ການປ້ອງກັນການຊຶມ (Seepage)

ເມື່ອພົບເຫັນການຊຶມ (Seepage) ຂອງນ້ຳຜ່ານຝາ ຫຼື ພື້ນ, ການເລືອກໃຊ້ວັດສະດຸອັດຮອຍຮົ່ວ (Sealant) ທີ່ມີຄຸນນະພາບແມ່ນວິທີການແກ້ໄຂທີ່ໄວທີ່ສຸດ. ວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ມີທັງແບບທີ່ໃຊ້ທາພາຍນອກ ແລະ ແບບທີ່ສີດເຂົ້າໄປໃນຮອຍແຕກ (Injection). ການເລືອກໃຊ້ sealant ທີ່ເໝາະສົມກັບປະເພດຂອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງຈະຊ່ວຍຢຸດການຮົ່ວໄຫຼໄດ້ຢ່າງຖາວອນ. ນອກຈາກນີ້, ການຄວບຄຸມລະດັບຄວາມຊຸ່ມຊື່ນໃນອາກາດກໍ່ເປັນອີກວິທີໜຶ່ງທີ່ຊ່ວຍປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດການກັ່ນຕົວຂອງຢົດນ້ຳເທິງຝາ ເຊິ່ງມັກຈະເປັນສາເຫດຂອງການເກີດເຊື້ອຣາພາຍໃນເຮືອນ.

ການບຳລຸງຮັກສາ (Maintenance) ແລະ ການປັບປຸງ (Renovation) ພື້ນທີ່ໃຕ້ດິນ (Underground)

ການບຳລຸງຮັກສາ (Maintenance) ລະບົບປ້ອງກັນນ້ຳຄວນເຮັດເປັນປະຈຳທຸກປີ, ໂດຍສະເພາະກ່ອນລະດູຝົນ. ການກວດສອບປ້ຳດູດນ້ຳ ແລະ ການອະນາໄມຮ່ອງລະບາຍນ້ຳຈະຊ່ວຍໃຫ້ລະບົບເຮັດວຽກໄດ້ເຕັມປະສິດທິພາບ. ສຳລັບອາຄານເກົ່າ, ການປັບປຸງ (Renovation) ພື້ນທີ່ໃຕ້ດິນ (Underground) ອາດຈະຕ້ອງມີການຂຸດດິນອ້ອມອາຄານເພື່ອຕິດຕັ້ງແຜ່ນກັນຊຶມໃໝ່. ການລົງທຶນໃນການບຳລຸງຮັກສາໃນມື້ນີ້ຈະຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງໃຫຍ່ໃນອະນາຄົດ ແລະ ຍັງຊ່ວຍເພີ່ມມູນຄ່າໃຫ້ກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງທ່ານອີກດ້ວຍ.

ການເລືອກວິທີການປ້ອງກັນຄວາມຊຸ່ມຊື່ນແມ່ນຂຶ້ນກັບງົບປະມານ ແລະ ສະພາບຂອງບັນຫາທີ່ພົບພໍ້. ລາຄາຂອງການບໍລິການອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມພື້ນທີ່ ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸທີ່ເລືອກໃຊ້.

---

---

ລາຄາ, ອັດຕາ ຫຼື ການຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ມີຢູ່ ແຕ່ອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຕາມເວລາ. ແນະນຳໃຫ້ມີການຄົ້ນຄວ້າເອກະລາດກ່ອນການຕັດສິນໃຈທາງການເງິນ.

ວິສະວະກຳ (Engineering) ໂຄງສ້າງ (Structural) ແລະ ການຈັດການພາຍໃນ (Interior)

ໃນດ້ານວິສະວະກຳ (Engineering), ການອອກແບບໂຄງສ້າງ (Structural) ຕ້ອງຄຳນຶງເຖິງສະພາບດິນ ແລະ ລະດັບນ້ຳໃຕ້ດິນໃນແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ. ການຈັດການຄວາມຊຸ່ມຊື່ນຈາກພາຍໃນ (Interior) ເຊັ່ນ: ການຕິດຕັ້ງເຄື່ອງດູດຄວາມຊຸ່ມ ຫຼື ລະບົບລະບາຍອາກາດ ກໍ່ມີຄວາມສຳຄັນບໍ່ແພ້ການປ້ອງກັນຈາກພາຍນອກ. ວິສະວະກອນທີ່ມີຄວາມຊຳນານຈະສາມາດວິເຄາະຫາສາເຫດທີ່ແທ້ຈິງຂອງຄວາມຊຸ່ມ ແລະ ແນະນຳວິທີການແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດ. ການປະສານງານລະຫວ່າງການອອກແບບທາງວິສະວະກຳ ແລະ ການເລືອກວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ (Construction) ທີ່ດີ ຈະເປັນກຸນແຈສຳຄັນໃນການປ້ອງກັນບັນຫານ້ຳຊຶມຢ່າງຖາວອນ.

ການຄວບຄຸມຄວາມຊຸ່ມຊື່ນໃນອາຄານແມ່ນຂະບວນການທີ່ຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຕ້ອງການຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດ. ຕັ້ງແຕ່ການເລືອກວັດສະດຸຄອນກຣີດທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ການຕິດຕັ້ງລະບົບລະບາຍນ້ຳທີ່ມີປະສິດທິພາບ, ຈົນເຖິງການໃຊ້ວັດສະດຸອັດຮອຍຮົ່ວທີ່ທັນສະໄໝ, ທຸກໆຂັ້ນຕອນລ້ວນແຕ່ມີຄວາມສຳຄັນໃນການຮັກສາໂຄງສ້າງຂອງເຮືອນໃຫ້ແຂງແຮງ. ໂດຍການປະຕິບັດຕາມຫຼັກການວິສະວະກຳທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາຢ່າງສະໝໍ່າສະເໝີ, ທ່ານຈະສາມາດປົກປ້ອງອາຄານຂອງທ່ານຈາກຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ ແລະ ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມການຢູ່ອາໄສທີ່ປອດໄພໃນໄລຍະຍາວ.